Sve više ljudi zanima montažna gradnja kuće….S razlogom…To je budućnost. Bar kod nas. S obzirom da je cijela Skandinavija, kao i Amerika napravljena u montažnim kućama. Ali kod nas je to još uvijek neko čudo neistraženo, pa će ljudi rađe graditi “PRAVU KUĆU”! 🙂
Ali eto, mi u svojoj montažnoj kući živimo već 5 MJESECI, i za to vrijeme je postala prava ogledna kuća za sve zainteresirane koji bi potencijalno gradili montažnu kuću. I što se dogodi nakon što dođu kod nas, vide kuću, i informiraju se iz prve ruke – SVI DO JEDNOGA KAŽU DA NEMA VIŠE DVOJBE! 🙂
Mi nikada nismo dvojili, nismo niti tražili troškovnik za gradnju “PRAVE KUĆE”, jer smo znali i intuicija nam je govorila da gradimo niskoenergetsku montažnu modernu prizemnicu – o kojoj sam oduvijek maštala, kao i moj muž. Prijatelj građevinar je pogledao troškovnik naše kuće – ponuda od firme koja nam je napravila kuću – i rekao da nema dvojbe da je jeftinija gradnja.
I što je nabolje od svega, znate da je taj troškovnik finalni – nema dodatnih iznanađenja kao u standarnoj gradnji, gdje se uglavnom troškovi popnu iznad prvotno definiranog troškovnika.
Naša ponuda se odnosila na VISOKI ROH BAU. Ovdje je link da vidite što sve obuhvaća. Nakon što je banka (išli smo u PBZ) njima direktno platila cijeli iznos kuće, čekali smo nekih mjesec i po dana dok nisu došli sa našom kućom na kamionu. 🙂 I u roku 6 dana kuća je bila gotova – došli su u petak i otišli u sljedeći četvrtak, s tim da su radili i nedjelju! I nikad se više nisu vratili! 😛 Šalim se, vratili su se električari (iliti STRUJIĆI), jer se njihov posao odvija u više faza.
PREPORUKA– ako idete graditi visoki roh bau, uzmite njihovu ekipu za:
1.elektroinstalacije
2.vodinstalacije
3.grijanje/hlađenje (mi nismo znali da možemo to, pa nismo odmah s njima to dogovorili)
I sve ostale instalacije koje su vam potrebne za vašu kuću!
Kada su instalateri na kući, obavezno budite s njima, jer uvijek dođe do nekih promjena i sitnih izmjena koje se dogovaraju na licu mjesta!
I to je to ljudi moji!
Svi ostali troškovi se svode na dovršenje kuće za useljenje, a to je:
-GLAZURA
-GLETANJE I FARBANJE ZIDOVA I STROPA
-POSTAVLJANJE PODNIH I ZIDNIH OBLOGA (PARKET, KERAMIKA)
-UNUTARNJA VRATA
-SANITARIJE I NAMJEŠTAJ
Dakako, negdje rade i KLJUČ U RUKE – što bi svima koji su u mogućnosti preporučila!
I što da vam još kažem, osim toga da nam je trebalo točno TRI MJESECA od gradnje do useljenja! 😀
Da nisam probala, ne bi vjerovala! 😛
U međuvremenu je naša kuća izašla u Dom&Dizajn časopisu, pa evo i link naše kućice da vidite kako izgleda! 😀
S tim da još nije potpuno dovršena izvana. Fali još dekor opeka, dovršenje poda terase i cokl kuće, i okoliš…ali i to ćemo…malo pomalo! 🙂 U interijeru još fale blagavonske stolice, maska za podnu klimu, i tv komoda koju ću isprojektirati po mjeri.
INFO za sve koje zanima gdje smo uzeli parket:
To je troslojni parket “seljački pod” HRAST NATUR RUSTIK, sa “V” fugom, četkani, uljani – iz firme Happyfloor. Odlično izgleda, ali ima jedna caka! Moram napomenuti da su nama uvalili parket koji ili nije dovoljno industrijski uljan ili nije uopće, jer sve živo upija – ako netko zna kako riješiti taj problem – molim vas neka mi se javi! ❤
I KAKO JE TO ŽIVJETI U NISKOENERGETSKOJ MONTAŽNOJ KUĆI?
Čudesno!
Toliko je ugodno da je neopisivo riječima!
Grijanje? Potrebna vam je samo klima. Mi smo zasada stavili samo dvije klime u OPEN SPACE od nekih 55m2, s kojima smo se “grijali” cijelu zimu – i cijelu kuću od sveukupno 120m2! Smiješno je spomenuti grijanje jer je gotovo nepotrebno! A pogotovo da rade dvije klime istodobno – jako rijetke večeri su to bile! I zapravo pustimo klimu da zagrije prostor i ubrzo je ugasimo jer nema potrebe da radi stalno. Doduše, živimo u Istri gdje je toplija klima, a niti ova zima nije bila prava zima. Moj muž je cijelu zimu u kući u kratkim rukavima, a ja u laganim majićicama, kao i naš mali sin od 14 mjeseci. ❤
Doduše, u kupaone smo stavili podno grijanje, koje nismo prvotno gledali kao grijanje, već iz gušta – uvijek smo maštali o toplom podu u kupaoni – OBAVEZNO STAVITI! 😀 U kupaonama su bile planirane i ljestve za grijanje – no mislim da ih nećemo staviti jer stvarno nema potrebe! Prvotno je bio planiran i kamin u OPEN SPACE-u, čak imamo i cijev za dovod zraka u kamin koja je prekrivena parketom, ali isto tako nema potrebe za njim! Mislim da bi tek tada goli hodali po kući! 😛
Režije?
Struja: 300kn/mjes po zimi (dvije klime, el. bojler od 80l za cijelu kuću, el. podno grijanje u kupaonama, indukcijska ploča za kuhanje – koji preporod nakon plinskog kuhanja! 😛 )
(Ispravak: nakon što nam je došao obračun za struju, ispalo je ipak da smo trebali plaćati oko 700-800kn struju mjesečno – za zimski period 🙂 )
TV i internet i voda: standard 🙂
Pa kako?
Pa eto tako! Vanjski zid je debljine 36cm, od kojih je s vanjske strane izolacijska kamena vuna debljine 15cm! I stolarija sa troslojnim low-e staklom! 😀
S kojom firmom smo mi radili?
Opet slušajući svoju intuiciju, prvi sastanak smo odradili u DOMUS PLUS-u, i nije bilo potrebe za nekim drugim firmama…To je ono bitno – povjerenje koje dobiješ od nekoga…I defintivno nismo pogriješili! 🙂
Idejno riješenje kuće?
Oduvijek sam crtala svoju kuću iz snova, još odmalena…A kroz školovanje sam se naučila i projektirati, a kroz iskustvo svog posla – a to je dizajn interijera – sam naučila puno puno o projektiranju kuća! Tako da sam napokon mogla isprojektirati i vlastitu kuću 😀 Uz potporu moga kreativnog muža! ❤
Inače možete uzeti TIPSKU KUĆU od firme koja radi montažne kuće, pa je proces puno brži. A mogu vam oni iz nule isprojektirati kuću po vašoj mjeri i ideji! Naravno, imate soluciju da vam bilokoji arhitekt napravi idejno riješenje vaše kuće! A glavni projekt svakako preporučam da prepustite izvođačima.
Proces u papirologiji?
Kako radim u arhitektonskom studiju, uz pomoć kolega sam napravila IDEJNI PROJEKT, na temelju kojega smo tražili POSEBNE UVJETE. To su prvi potrebi papiri, koji su Domus Plusu potrebni da počnu raditi GLAVNI PROJEKT. Kada je glavni projekt bio gotov, mogli smo tražiti POTVRDE GLAVNOG PROJEKTA. I tek kad smo dobili sve potvrde, mogli smo tražiti GRAĐEVINSKU DOZVOLU! A građevinska dozvola vam je potrebna za potraživanje kredita u banci (Dok ne dobijete pravomočnu građevinsku dozvolu, možete skupljati sve ostale predivne papire za banku:) )
Nama je taj proces trajao nekih 6-7 mjeseci, a volim reći ljudima neka si uzmu godinu dana za tu cijelu papirologiju – jer najviše je tu čekanja tih potvrda!
S tim da postoji još jedna caka kada gradite modernu arhitekturu sa ravnim krovom – barem je u Istri tako (inače sve vam je definirano u prostornom planu općine u kojoj živite i sve je dostupno na netu) – pa smo morali najprije od svega tražiti odobrenje od komisije za ARHITEKTONSKU USPJEŠNOST da možemo raditi takvu kuću (na temelju gotovog Idejnog projekta)! Inače se to zna jako dugo čekati, a mi smo odobrenje dobili u roku dva tjedna! 🙂
Sreća prati hrabre! 🙂 Imajte to uvijek na umu – jer nikad nije PRAVO VRIJEME za gradnju kuće, jednostavno se morate baciti u vatru! 😀
Evo jedan simpatičan link sa opisom 12 koraka u izgradnji kuće —> LINK.
Obratite pozornost na broj 12 – ku ku – to je moj job! 😀
I jedan jako sažeti grafički prikaz procesa! 🙂
Uvijek ćete naići na probleme – tu izlike nema!
U standardnoj gradnji ljudi mogu izgubiti volju za životom od stresa i vremenskog perioda gradnje, u montažnoj toga nema. 😛
Ali evo, naši jedini problemi su bili, ako ih tako možemo nazvati…Vanjska stolarija – kooperanti od naših izvođača su nepouzdani…Najprije smo dobili mutna stakla na čak četiri prozora – a nije bilo naručeno nitijedno! Pa smo to čekali da dođu zamijeniti u normalna stakla! Onda su zaboravili staviti komarnike na pola prozora, što je bilo naručeno i plaćeno…A da ne govorim kako su namjestili prozore i staklene stijene, da smo imali problema sa otvaranjem/zatvaranjem. Reklamaciju sam ganjala 100 godina, da bi nakon 4 mjeseca došla druga firma (kao njihovi kooperanti) tu iz Pazina i sve probleme riješila! Uglavnom sad je sve riješeno! 🙂 Inače, stolarija kao takva je vrhunska!
Montažna kuća je drvena, i onda radi…I nakon par mjeseci su se počele dešavati pukotine na spoju zida i stropa, te na jednom mjestu na spoju knaufa na stropu – gdje imamo teška viseća klizna vrata. Da se ne prepadnete, nisu izvođači krivi, već soboslikar koji nije po PS u napravio te spojeve – a mi to nismo znali. Tako da je samo potrebno pripaziti koga uzimate za završne unutarnje radove! Na sve spojeve je bilo potrebno staviti najprije PVC diletacijsku fugu u kolutu, pa zatim ide mrežica i gletanje tri ruke, i onda finalno farbanje u boju. Nama je pitur sve napravio bez te takozvane MAGIC CORNER trake, i sada na mjestima gdje je problem nastao, moramo iz nule popravljati! Ipak, ništa strašno, samo još malo prašine po kući! 😛 I ako ćete imati klizna vrata – bolje da nisu viseća, već da imaju i sa donje strane kotačiće i vodilicu. Tako da ćemo i to morati napraviti da se problem ne ponavlja.
I to bilo to! 🙂
I sretno u gradnji DOMA IZ SNOVA! ❤
mojvremeplov.com 